Чтобы законно сдать квартиру физическому лицу в 2026 году, нужно оформить договор найма, выбрать налоговый режим (чаще всего самозанятость 4%), а при сроке от 1 года — зарегистрировать договор. В статье — пошаговая инструкция и риски.
Нужно ли платить риэлтору, если нашёл покупателя сам? Кроме вас, этот сценарий уже знаком тысячам собственников. Вы подписали договор с риэлтором, он начал, или не начал проводить показы, а потом — внезапно — покупатель нарисовался через авито или знакомых. Ответ зависит от того, какой именно договор подписан и что в нём указано как основание выплаты […]
Окупаемость арендной квартиры в мегаполисах — показатель, который превращает недвижимость в инвестицию: чем короче срок окупаемости, тем быстрее вы возвращаете вложенные средства и начинаете получать «чистый» доход. Посчитать срок окупаемости арендной квартиры можно с помощью этого калькулятора. В отличии от средних рыночных показателей скорректированных по инфляции, посчитать окупаемость проще, и главное речь про ваши деньги, […]
Готовый арендный бизнес еще называют ГАБ. В последние пару лет аббревиатура «ГАБ» всплывает везде. Телеграм-каналы «готовый арендный бизнес с арендатором», витрины «купить готовый арендный бизнес в Москве», даже отдельные агрегаторы. По факту это старая идея — продажа коммерческой недвижимости, только в обёртке «Ничего не надо делать, только деньги получать и налоги платить». Давайте разберёмся по […]
Коротко, суть Залог при аренде квартиры — это обеспечительный платёж, страховка собственника от порчи имущества. Хозяин квартиры может и должен его вернуть если вы ничего не испортили. Но возвращается он только там, где вы всё заранее зафиксировали на бумаге и не поленились пройти формальный путь: акт, претензия, при необходимости — суд. В этой монстростатье разберём, […]
“Может ли арендодатель выселить арендатора за один день в 2025 году?” – если вы задались этим вопросом, вероятно вы ищете простой ответ или простое решение. И оно есть. Закон говорит — нет, не может. В моменте взять и выгнать — запрещено. Без суда, уведомлений и оснований — это нарушение прав арендатора. Дальше в статье приведены […]
