Вашу квартиру могут продать без вас: мошенники через Госуслуги
Вашу квартиру могут продать без вас, если мошенники получат доступ к вашим данным и используют электронные сервисы. Это редкие, но реальные случаи. Разберёмся: Откуда появилась такая схема Развитие онлайн-регистрации упростило сделки. Через Госуслуги и электронную подачу документов часть операций можно проводить дистанционно. Это удобно для собственников.Но этим же пользуются злоумышленники. Просто «взломать Госуслуги» недостаточно, чтобы […]
Топ-5 новостей мировой недвижимости 2026: глобальные тренды начала года
Обновлено: февраль 2026 Новости мировой недвижимости за последние дни показывают разнонаправленные сигналы: где-то усиливается коррекция, где-то сохраняется спрос, а где-то реформы меняют правила игры. Ниже — ключевые события начала 2026 года и то, что они означают для инвесторов. 1. Китай: снижение цен продолжается В начале 2026 года рынок жилья Китая продолжил движение вниз.Январские данные показывают […]
Как проверить арендатора при сдаче квартиры в 2026 году, онлайн за 6 шагов (30 минут).
Порча имущества, задержки оплаты, жалобы соседей, проблемы с полицией и управляющей компанией — почти все проблемы при сдаче квартиры начинаются не после заселения, а до него, на этапе выбора арендатора. Чаще всего собственники ориентируются на первое впечатление, потому что не имеют понятной инструкции по проверке арендатора. В этой статье инструкция: как проверить арендатора при сдаче […]
Штраф за сдачу квартиры в аренду без договора в 2026: что будет на практике + калькулятор штрафов и налогов
Сдавать квартиру без договора обычно начинают не из любви к риску, а из лени и желания “не светиться”, налоги это вроде как лишние расходы. Проблема в том, что первый конфликт превращает “экономию” в вопрос: сколько будет штраф за сдачу квартиры в аренду и сколько придётся доплатить. Ниже есть калькулятор, для расчета, но что бы им […]
Иллюзия «сытых нулевых». Цены на недвижимость всегда растут?
Есть устойчивое убеждение: недвижимость всегда дорожает.Разберем по фактам правда ли это и чего ожидать в ближайшие годы. Откуда взялась вера в «вечный рост» Если взять график цен на жильё в Москве в долларах, картина выглядит так: Низкая база после 90-х В 1998–1999: Рост в 2000–2008 — это в большой степени возврат от дна, а не […]
Может ли арендодатель приходить в квартиру: что разрешено по закону и как действовать арендатору
Собственник квартиры считает, что раз жильё его, он может приходить в любое время, проверять порядок ли у вас, забирать вещи или просто «заглянуть». Пока вас нет дома… Возникает ключевой вопрос: может ли арендодатель приходить в квартиру по своему желанию, если она находится в аренде? Пару месяцев назад заехали с парнем в съемную квартиру, и хозяева […]
Имеет ли право собственник повышать арендную плату в 2026 году?
В статье вы найдете шаблон досудебной претензии и калькулятор переплаты, рассмотрим реальные судебные кейсы и узнаем имеет ли право собственник повышать арендную плату в середине срока. Собственник имеет право повышать арендную плату только в трёх случаях.Вот три законных основания (ст. 614 ГК РФ): ❌ В одностороннем порядке повышать арендную плату нельзя, если это прямо не […]
Окупаемость квартиры при сдаче в аренду: калькулятор
Окупаемость квартиры при сдаче в аренду часто кажется больше, но после вычета всех расходов, реально доход часто получается скромный. Проблема в том, что большинство расчётов делают неправильно: Именно поэтому мы сделали калькулятор, который считает реальную окупаемость квартиры при сдаче в аренду, а не цифры «для презентации». Калькулятор: реальная доходность аренды и окупаемость Считает чистую доходность […]