Аренда квартир и коммерческой недвижимости — простая идея, но сложная практика.
Каждый день кто-то ищет квартиру, офис или помещение под бизнес, а кто-то — надёжного арендатора.
Между ними — тысячи объявлений, десятки схем мошенничества и масса нюансов, из-за которых теряются деньги и время.
ProArendu.com создан для того, чтобы помочь арендовать жильё или коммерческую недвижимость без посредников и проблем, а собственникам — сдать свои объекты с максимальной выгодой и минимальными рисками.
Здесь собрано всё, что нужно, чтобы сдать или снять квартиру, офис или магазин безопасно, выгодно и по закону.
🔍 Что вы найдёте на ProArendu:
1. Инструкции и практические гайды
Если вы арендатор — покажем, как снять жильё или офис безопасно, какие документы нужны, как проверить собственника и не попасть на мошенников.
Если вы собственник — расскажем, как составить договор аренды, как зафиксировать залог, кому и когда платить комиссию, как оформить отношения с арендатором юридически грамотно.
Популярные материалы:
- Как снять квартиру без посредников
- Как сдать офис или торговое помещение
- Что должно быть в договоре аренды между физическими лицами
- Комиссия при аренде квартиры — кому и за что платится
- Как вернуть залог без споров
2. Коммерческая недвижимость
Отдельный раздел посвящён аренде коммерческих помещений: офисов, магазинов, складов и ресторанов.
Разбираем реальные кейсы, ошибки арендодателей и арендаторов, шаблоны договоров и схемы расчётов.
Показываем, как правильно оценить стоимость аренды, избежать переплаты и просчитать доходность бизнеса на квадратный метр.
Читайте в разделе:
- Как выбрать помещение под офис или кафе
- Коммерческая аренда: что проверить в договоре
- Как пересдать помещение и не потерять задаток
- Аренда у застройщика против аренды у частного лица
3. Раздел «Мошенничество и защита»
Самые частые схемы обмана — с залогами, поддельными договорами и фейковыми объявлениями.
Мы объясняем, как отличить фейковое объявление от настоящего, что делать, если деньги уже перевели, и куда обращаться, если столкнулись с обманом.
Здесь публикуются реальные истории, скриншоты переписок и пошаговые инструкции для защиты своих прав — и арендаторов, и собственников.
4. Договоры, документы и налоги
Мы собрали всё, что помогает делать сделки правильно:
- шаблоны договоров аренды квартир, офисов и торговых помещений;
- акты приёма-передачи;
- образцы расписок и доверенностей;
- инструкции по уплате налогов и регистрации договоров.
Юридический язык переведён на человеческий: без “законодательных формулировок”, только понятные пункты — что, зачем и как влияет на вас.
5. Лайфхаки и аналитика рынка
Рассчитываем доходность аренды, сравниваем посуточную и долгосрочную сдачу, анализируем тенденции рынка.
Рассказываем, почему где-то аренда дорожает, а где-то падает, и какие решения помогают не терять деньги.
Избранные темы:
- Что выгоднее: сдавать или продать недвижимость
- Как поднять цену аренды без ремонта
- Как выбрать арендатора и избежать «проблемных» жильцов
- Посуточная аренда против долгосрочной — кому что подходит
Инструменты и сервисы на сайте
🧮 Калькуляторы
- Доходности аренды (вводите цену, коммуналку, налог — получаете чистую прибыль);
- Сравнение аренды и продажи (через сколько лет окупится объект);
- Расчёт залога и комиссии.
📄 Шаблоны и чек-листы
- Договор аренды квартиры или офиса (.docx / .pdf);
- Акт приёма-передачи с фотофиксацией;
- Чек-лист проверки объявления и собственника;
- Готовая анкета арендатора.
📚 База знаний и блог
Реальные кейсы, инструкции, советы, юридические разборы и истории от пользователей.
Каждая статья написана просто и по существу — без “экспертного снобизма”, зато с примерами из реальной практики.
Для кого этот сайт
- Арендаторам — чтобы не попасть на мошенников, понимать свои права и находить честные варианты.
- Собственникам — чтобы сдавать выгодно, легально и без конфликтов.
- Инвесторам — чтобы оценивать доходность коммерческой недвижимости и не тратить месяцы на эксперименты.
- Агентам и девелоперам — чтобы понимать, как устроен рынок и что на самом деле важно людям при аренде.
Стратегический маркетинг в недвижимости. Курирую агентства, создаю системы продаж и аналитики для застройщиков. Выращиваю сообщество профессиональных участников рынка недвижимости и рассказываю об этом в соц.сетях. (Иван из Еревана)