Как проверить застройщика? В этой статье чек лист из 10 простых пунктов, по которым любой человек без специального образования, имея интернет и несколько часов времени, сможет самостоятельно проверить застройщика. От ответа на него зависит, получите ли вы ключи от готовой квартиры или будете годами выбивать деньги из застройщика-банкрота. Ниже — понятная пошаговая схема из 10 […]
Новостройки москвы эконом класса дешевле вторички? Если вы ищете квартиру в Москве и хотите найти «аномалии» рынка — районы, где новостройки Москвы стоят дешевле свежей вторички, — читайте в этой статье.Сам парадокс выглядит нелогично: новостройки должны быть дороже, потому что «новое=лучшее». Но рынок устроен сложнее. По данным bnmap.pro, в Москве есть 38 районов, где «новая» […]
Прогнозы цен на новостройки не сбываются уже несколько лет подряд — особенно если смотреть не на пресс-релизы, а на реальную покупательскую способность. В свежем отчёте Дом.РФ за октябрь говорится о том, что цены на новостройки в России «ускорили рост» до +1,2%. Звучит бодро. Создаёт ощущение, что рынок оживает, спрос растёт, цены уверенно идут вверх — […]
Окупаемость арендной квартиры в мегаполисах — показатель, который превращает недвижимость в инвестицию: чем короче срок окупаемости, тем быстрее вы возвращаете вложенные средства и начинаете получать «чистый» доход. Посчитать срок окупаемости арендной квартиры можно с помощью этого калькулятора. В отличии от средних рыночных показателей скорректированных по инфляции, посчитать окупаемость проще, и главное речь про ваши деньги, […]
Готовый арендный бизнес еще называют ГАБ. В последние пару лет аббревиатура «ГАБ» всплывает везде. Телеграм-каналы «готовый арендный бизнес с арендатором», витрины «купить готовый арендный бизнес в Москве», даже отдельные агрегаторы. По факту это старая идея — продажа коммерческой недвижимости, только в обёртке «Ничего не надо делать, только деньги получать и налоги платить». Давайте разберёмся по […]
Коротко, суть Залог при аренде квартиры — это обеспечительный платёж, страховка собственника от порчи имущества. Хозяин квартиры может и должен его вернуть если вы ничего не испортили. Но возвращается он только там, где вы всё заранее зафиксировали на бумаге и не поленились пройти формальный путь: акт, претензия, при необходимости — суд. В этой монстростатье разберём, […]
“Может ли арендодатель выселить арендатора за один день в 2025 году?” – если вы задались этим вопросом, вероятно вы ищете простой ответ или простое решение. И оно есть. Закон говорит — нет, не может. В моменте взять и выгнать — запрещено. Без суда, уведомлений и оснований — это нарушение прав арендатора. Дальше в статье приведены […]
Аренда квартир и коммерческой недвижимости — простая идея, но сложная практика.Каждый день кто-то ищет квартиру, офис или помещение под бизнес, а кто-то — надёжного арендатора.Между ними — тысячи объявлений, десятки схем мошенничества и масса нюансов, из-за которых теряются деньги и время. ProArendu.com создан для того, чтобы помочь арендовать жильё или коммерческую недвижимость без посредников и […]