Если вы сейчас ищите «эксклюзивный договор на продажу квартиры с агентством недвижимости как расторгнуть», значит, где-то уже подписали бумаги, а продажи нет — есть только ощущение, что агентство недвижимости, как собака на сене, и сами ничего не делают что бы продать, и вам по факту запрещают (либо плати комисию все равно). Агентство грозит штрафами и […]
Чтобы законно сдать квартиру физическому лицу в 2026 году, нужно оформить договор найма, выбрать налоговый режим (чаще всего самозанятость 4%), а при сроке от 1 года — зарегистрировать договор. В статье — пошаговая инструкция и риски.
Нужно ли платить риэлтору, если нашёл покупателя сам? Кроме вас, этот сценарий уже знаком тысячам собственников. Вы подписали договор с риэлтором, он начал, или не начал проводить показы, а потом — внезапно — покупатель нарисовался через авито или знакомых. Ответ зависит от того, какой именно договор подписан и что в нём указано как основание выплаты […]
Как проверить застройщика? В этой статье чек лист из 10 простых пунктов, по которым любой человек без специального образования, имея интернет и несколько часов времени, сможет самостоятельно проверить застройщика. От ответа на него зависит, получите ли вы ключи от готовой квартиры или будете годами выбивать деньги из застройщика-банкрота. Ниже — понятная пошаговая схема из 10 […]
Новостройки москвы эконом класса дешевле вторички? Если вы ищете квартиру в Москве и хотите найти «аномалии» рынка — районы, где новостройки Москвы стоят дешевле свежей вторички, — читайте в этой статье.Сам парадокс выглядит нелогично: новостройки должны быть дороже, потому что «новое=лучшее». Но рынок устроен сложнее. По данным bnmap.pro, в Москве есть 38 районов, где «новая» […]
Прогнозы цен на новостройки не сбываются уже несколько лет подряд — особенно если смотреть не на пресс-релизы, а на реальную покупательскую способность. В свежем отчёте Дом.РФ за октябрь говорится о том, что цены на новостройки в России «ускорили рост» до +1,2%. Звучит бодро. Создаёт ощущение, что рынок оживает, спрос растёт, цены уверенно идут вверх — […]
Окупаемость арендной квартиры в мегаполисах — показатель, который превращает недвижимость в инвестицию: чем короче срок окупаемости, тем быстрее вы возвращаете вложенные средства и начинаете получать «чистый» доход. Посчитать срок окупаемости арендной квартиры можно с помощью этого калькулятора. В отличии от средних рыночных показателей скорректированных по инфляции, посчитать окупаемость проще, и главное речь про ваши деньги, […]
Готовый арендный бизнес еще называют ГАБ. В последние пару лет аббревиатура «ГАБ» всплывает везде. Телеграм-каналы «готовый арендный бизнес с арендатором», витрины «купить готовый арендный бизнес в Москве», даже отдельные агрегаторы. По факту это старая идея — продажа коммерческой недвижимости, только в обёртке «Ничего не надо делать, только деньги получать и налоги платить». Давайте разберёмся по […]